单价合同_2020年二级建造师《合同管理》大纲重点知识

　　二建施工合同管理高频考点：单价合同
　　【考频分析】★★★★★ (2013、2014、2015、2016、2017年考点)
　　1.含义：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同。实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。
　　2.特点
　　(1)单价合同是单价优先，实际工程款按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。
　　(2)单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，缩短投标时间。
　　(3)不足之处：业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
　　3.单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
　　固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
　　在工程实践中，当合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。