2021年二级建造师《施工管理》考试重点知识笔记【总价合同】
二级建造师网 发布时间:2020-09-03
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2021年二级建造师<施工管理>考试重点知识笔记:总价合同
1)总价合同适合于施工任务和范围明确,业主目标、要求和条件清楚的项目,招标时已完成施工图设计。
2)总价合同的特点是总价优先,最终结算按合同总价,业主的风险较小,承包商的风险较大。
3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
(1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价格的风险,有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,导致费用增加。
(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价,业主将承担不可预见风险。
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